广州城中村在哪里？
2016年7月份，在广联达发布的一则实习生招聘启事中，我们首次获悉了“城中村更新研究”这一新项目的存在。 在这则招聘启事中，广联达称该项目的目的是“通过对广州典型城中村实地调研、数据收集和案例研究，分析城中村的现状问题及成因，提出改造建议和对策”。
当时这则招聘信息一经发出即在行业内引起强烈反响，有业内人士评论称，目前各类地产商都在争相进入旧改领域，广联达此时推出这项业务似乎有些姗姗来迟；但也有业内人士认为，作为以房地产为主业的上市公司，广联达此前一直没有进入城市更新领域的做法其实很奇怪，如今终于入局显然是有备而来。 在今年的春季发布会上，广联达进一步阐述了进军城市更新领域的意图。其称，中国的城市化进程仍然处在快速发展的阶段，未来还有上百个城市需要改建、扩建，这意味着城市更新有着巨大潜力等待挖掘。 而除了在城市更新项目上寻找业务增长点之外，广联达还表示接下来还将会把业务扩展至特色小镇建设、田园综合体打造等新的产业领域。
事实上，广联达并非率先杀入城市更新领域的企业。早在今年初，远洋、中铁、首开就相继宣布正式进入该领域。而在去年底，恒大也公布了关于旧改的详细战略，称其未来三年拟投入300亿元，为超300个村庄进行改造提升。 面对国内汹涌澎湃的城市更新浪潮，此次率先启动调研的广联达又能否顺利抢得市场先机呢？
城中村主要分布在珠江两岸及郊区的城乡结合部。由于广州市独特的“南国商埠”发展历史，“城中村”主要呈带状沿江环绕广州老城区，与老城区交错在一起，最外围的“城中村”距离市中心约15公里。广州市“城中村”共有62个，人口约166万，建成区面积74.1平方公里。
城中村位于郊区的有36个，位于中心区的有26个；特大型城中村(即人口超过5万人)有3个，分别为白云区的三元里村、海珠区的沥滘村和天河区的沙东村；大型城中村(即人口在2万至5万之间)有9个，中型城中村(即人口在1万至2万之间)21个，小型城中村29个。
广州的城中村大多发展繁荣，并带动了当地经济发展，成为广州建设发展的重要辅助动力。如天河区石牌、岗顶一带的城中村因地处广州商业中心区范围内，吸引了大量外来人口租住，聚集了餐饮娱乐、电子市场、服装鞋帽批发交易市场等，成为新兴的繁华商贸区，集体经济十分发达，农民生活十分富裕。
有些城中村凭借毗邻繁华区域的优越地理位置，大力发展物业租赁与服务业，集体经济实力不断增强，农民人均纯收入不断增加，村容村貌和村民生活环境不断改善。如天河区的石牌、棠下、五园寨等城中村每年集体物业收入过亿元，农民人均年收入分别达到18070元、16577元和14150元。
